一套房**三成，贷款七成。二套房**六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。
全部3个回答 >昆山买二手房可以贷款吗？怎么贷款？有个亲戚想在昆山买套二手房，身上资金不够，不知道可否贷款及贷款流程。
144****5117 | 2013-10-15 20:14:46
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141****1408 专业做银行贷款，抵押或无抵押贷款，一八七九，六八6九零94 2016-04-19 10:01:49
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142****4638 我看好了一套30多万元的二手房,其中一部分的房款得靠贷款解决。现在,我还没有和卖主签约,但中介向我承诺房子贷款肯定没问题,还会尽量帮我多贷点,并催促我赶紧签合同、交**款。 2013-10-15 20:17:52
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147****2031 贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。 2013-10-15 20:17:23
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136****7698 昆山买二手房的流程:
1、房子看中后,先签合同,付定金。
2、评估。
3、申请贷款,审批。
4、过户。
5、办土地证。
6、办他项权证。
7、银行放款。
8、水,电及有线,煤气过户。
9、拿房屋钥匙,结束交易流程。昆山首套房贷款70%,**30%,二套房贷款40%,**60%,三套房不能贷款! 2013-10-15 20:16:10 -
145****9772 贷款都是可以的,这个要看你是什么情况了,一般来说首次购房贷7成,**三成,第二次**5成以上,二次以上就要全额付款了我是两年前买的世茂东壹号,当时是做到**两成的,现在肯定是不行了,多跑几家中介公司,找资深业务员咨询下,会对您有帮助的! 2013-10-15 20:15:32
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二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
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一手房和二手房竣工期五年内的**高贷款年限是30年，二手房的**高可贷年限是15年，具体的公积金贷款额度和年限您可以在网上贷款系统内查询
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二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。实地看房 、 产权验证 、 签署合同 、填写合同 、缴费义务 、 产权过户 、收费盖章、 资料归档、抵押手续 、办理抵押、银行放款
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向银行办理二手房贷款的程序如下：1、确定申请人是否具备借款基本条件(主要审查贷款金额和期限、贷款人条件、所购房产是否符合我行要求);2、要求申请人提供符合要求的材料：夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证、收入稳定证明原件，居委会签章的身份证明，本行要求提供的其它材料;3、初审合格后，要求申请人填写借款人申请书;4、要求借款人、售房人在本行开立个人储蓄帐户，办理民生卡。
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