专业做银行贷款，抵押或无抵押贷款，一八七九，六八6九零94
全部5个回答 >急迫想知道昆山二手房**比例多少，想在昆山贷款买套二手房，不知道**比例，又怕被中介坑了
131****8459 | 2013-10-15 20:28:21
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131****8138 一套房**三成，贷款七成。二套房**六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。 2013-10-15 20:31:37
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144****1392 目前在昆山千灯这边房价算是较经济实惠 100个平方 总价41万 单价4000左右一个平方 地段还可以 **加税只有11万 中介费的话买卖双方各一个点 目前新房的价格**便宜的也在6000多 你自己可以慎重考虑 到底买什么样的房子 2013-10-15 20:30:49
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136****3454 配对房源--看房--洽谈议价--签约--评估--贷款审批--过户--下房产证--下土地证--下他项权证--银行放款--水电过户 如果所有证件齐全的话,从过户开始,30天左右可以搞定。
商业贷款昆山买二手房第一套**30%加税费,第二套**60%加税费。公积金一个人可以贷21万,2人可以贷35万,其他都是**。 2013-10-15 20:29:39
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公积金贷款：职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金贷款**款比例不得低于房屋总价的50%。商贷：第一次贷款是**30%，第二次贷款**要60%
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贷款购买二手房通常要交以下的税费：法定税费，律师费中介费和保险费，物业装修费
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按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同,那么二手房过户费有哪几部分组成呢下面昆山房产网小编就将一一的分析给大家看,二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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