想知道昆山二手房按揭费用是多少，有同事想在昆山买一套二手房按揭付款，不知道费用是多少，希望热心人士给个答案。。

• 156****1632 按揭费用主要包括：
  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年;
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7.交易委托公证费：每宗200元;
  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
  9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 2013-10-15 20:12:22
• 135****1511 二手房交易费用包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。按揭费用有10项，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用 2013-10-15 20:11:35
• 156****8121 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。经过查询公积金(如需公积金贷款)、签定房屋买卖合同、准备贷款资料，审核贷款资质、签贷款协议，公证，保险、办理房产证和抵押证明、银行放款等程序 2013-10-15 20:06:27

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