有谁知道昆山买二手房要交哪些税，舅舅在昆山想买套二手房怕被乱收税，希望有知道回复下喽

• 134****4934 贷款购买二手房通常要交以下的税费：法定税费，律师费中介费和保险费，物业装修费 2013-10-15 20:53:31
• 158****6080 (一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元
  (二)税费交易手续费：5元×建筑面积，契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 2013-10-15 20:51:52
• 155****4871 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。
  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
  3.个人所得税 ● 成交价的1%
  4.交易手续费 ● 6元/M2;
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 2013-10-15 20:50:42
• 131****4949 交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。营业税=二手房交易价格×5%;城市维护建设税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
  个人所得税=(交易价-房产原值-税金-合理税费)×20%。转让住房过程中缴纳的税金指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。
  合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等。 2013-10-15 20:50:11

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