柳州买二手房可以贷款吗？怎么贷款？手上钱不够，想在柳州买套二手房，不晓得可以贷款买不

• 144****9672 二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
  同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。
  并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右 2013-11-03 16:08:18
• 153****8897 分期付款就成为二手房交易中**为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的**款，待过户后再支付尾款。 二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;
  若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 2013-11-03 16:08:05
• 141****1189 如果你有贷款购买二手房的打算，就先来看看这篇文章吧，一定会有所帮助哦!
  1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
  2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
  3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明(收入越高越好批哦!)、结婚证(如果已婚)、学历证明(高学历当然更好)和购房协议书。
  4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!
  5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
  6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
  7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
  8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
  9、买卖双方办理房产过户手续。
  10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。 2013-11-03 16:07:38
• 136****3566 柳州买一套二手房，可以用公积金贷款柳州二手商品房贷款 ：
  1、 交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料;
  2、 住房置业担保机构同意担保的，将保函及贷款申请材料送至管理中心;
  3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书;
  4、 职工与委托贷款银行签订借款合同，与住房置业担保机构签订担保合同;
  5、 住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续;
  6、 委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户;
  7、 住房置业担保机构将贷款转给卖方，将房屋产权证交买方。 2013-11-03 16:06:50