南充二手房**比例多少？想贷款买套二手房，不晓得**高不，比例是多少啊

• 135****2320 影响二手房**比例的相关因素：一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。 2013-11-09 22:25:38
• 134****6921 根据国务院出台的新政策，购买首套商品房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**比例不得低于30%;
  贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，贷款利率不仅取消打折优惠，还上浮10%。目前我市工商银行已按上级要求开始执行新规。 2013-11-09 22:24:59
• 135****2274 一手房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度**高可达80%)二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 2013-11-09 22:24:36
• 137****3149 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价来作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据 “二手房评估价”作为参考来计算二手房**比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 2013-11-09 22:24:26