2013年企业的房产税如何计算的，二手房房产税有哪些计算方法呢?华律网小编整理了企业房产税的征收方式。具体内容如下：从价计征房产税。1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
全部5个回答 >南宁房产税是多少?南宁这边房产税收的高不高，想在南宁这边买套房子
144****3370 | 2013-10-29 20:58:51
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147****3916 一种认为南宁离房产税开征不远了。持这一观点的人士认为，南宁在响应国家政策方面向来很积极，如果国内其他城市陆续推行的话，南宁应该也不会落后的。
更何况，南宁是住房信息全国联网的40个试点城市之一，而个人住房信息联网可以为房产税提供基本的数据支持，是房产税施行的必要条件。
另一种声音则认为，南宁开征房产税的可能性微乎其微。持这一观点的人士认为，南宁怎么说也只是二三线城市，而房产税这一新政策目前虽然在探索扩大试点面，但主要选择对象还是以一些有代表性的一线城市为主，未到铺开的阶段。 2013-10-29 21:01:06 -
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131****8710 除非出台全国试行的政策，否则短期内南宁还不太可能实施房产税。一方面，是因为南宁经济还处于发展之中，经济比较落后，家庭人均居住面积远不足60平方米(上海起征点标准)。
另一方面，税收体制的改革牵一发而动全身，需要通过前期的不断摸索，对征税群体、适应税率等数据进行积累确定，才有可能推进。 2013-10-29 20:59:55 -
131****7359 房产税是限购、限价政策执行之后的必然产物。目前新政实施力度只能表明政府的决心，只适用于政府抑制当前房价上涨过快的短期目标，从长期看，我国市场仍存在许多新政未能解决的问题。
首先，商品房供应结构不合理，目前低端商品房供应不足;其次，大量存量房闲置，无论紧缩信贷还是遏制购房，都是针对新增量房，而对存量房影响不大，房产税可以弥补这种缺失。 2013-10-29 20:59:32
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根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[2000]125号 文件规定：个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。 按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
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2015年10月16日，据小编从南宁市房管部门了解到，房产税尚未目前只在重庆和上海试点，并未推广到全国，至于南宁也尚未涉及征收房产税的相关政策公布。 虽然房产税仍未到来，但是从3月1日起，不动产登记条例正式实施，业内普遍认为这是在为房产税开征摸底铺路，而征收方式可能是“一套房免税，两套房低税，两套以上房高税”。 人们对房价的敏感性主要集中在这几方面： 一是房价的绝对值税； 二是个人的收入； 三是房贷的利率； 对这三点其实都是跟房价有直接关系因素影响敏感性是更高的。 虽然我们还不知道中国房产税设计方法，不过各国房产税的目的都差不多，抑制投资需求，保障正常的住房需求。 我们在这里可以看看美国房产税的特点： 美国的房地产税由土地（地产）所有权税、建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。购置美国房产后要每年缴纳房产税。中国的土地属国家所有，所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。 1、在美国买房，不用向各级政府交任何税金 如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府；没有手续费。 如果是选择中介二手房交易，支持一定的中介费即可，一般在3%以下，也没有任何税收的。 2、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设 美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。 3、美国房地产税的税额，是通过选民和选民选出的政府协商确定 美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在**后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。 4、美国房地产税有完整法律体系，受法律保护 在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个月-5个月的时间，纳税人或纳税人的代表可以参加地方政府召开听证会，协商解决；还有不服，可以向法院起诉地方政府。 如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长；到一定数额，地方政府可以在法院和武装警察的协助下，强制纳税人搬出自己的房子；把房子在市场上拍卖。这种事少有发生，但确实发生过。 5、美国房地产的档案是公开的 公开内容包括美国房地产拥有者的名字；房产和地产的面积和估价；税率和税收额等。 6、在美国，各州的房产税税率不一 一般在房产市场价格的1%-3%。比方说，一桩房子的房产市场价格是100万，每年的税额在1万到3万美金。一桩房子的房产市场价格不一定是房产的购买价格。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。 国家税务总局权威人士在今年已经表过态，不针对普通刚需住房征税，这意味着大多数人将不会面临房产税的压力，所以南宁市民们不用太过担心房产税对购房成本的增加问题。
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地税征收.所以会有一点弹性,金额不变,但交税时点就不同了.
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外地人要申请贷款需要提供当地一年以上社保，做生意的需要提供纳税证明，才能申请贷款。如果您是首次置业。**30%，二次置业**60%。三次或三次以上银行不接受贷款。
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