南宁首套房认定标准是怎么样的，同事**近打算买套房，可是不知道在南宁卖首套房需要什么标准

• 142****3273 《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， **;对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。 2013-10-25 12:32:05
• 144****6157 商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。 2013-10-25 12:31:28
• 143****1085 到目前南宁仍执行“首套房**款比例不低于三成”的政策。银行的工作人员表示，他们尚未接到提高**款比例的通知，“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”的政策没有变。 2013-10-25 12:30:41
• 142****8915 目前银行贷款认定的标准为，只要首套房面积在90平方米及以下的普通住房，都可用公积金购买二套房，至于购房面积银行并没有做出明确规定。
  但是，申请人的申请资料需由南宁市公积金管理中心**终审核、认定。 2013-10-25 12:29:42