本人是厦门岛内某企业员工,现企业分配住房,价格低于市场一半。现出售个人指标。有意向联系QQ:2955868879小轩
全部3个回答 >南宁哪里有小产权房出售啊?老爸听左右邻居说小产权房**近比较便宜,打算买一套给老哥结婚用,有木有知道啊
133****3504 | 2013-10-24 16:31:30
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152****8722 想买联系我啊。地点是在 友爱 明秀 秀灵路中间的城中村房。交通十分便利,未来出马路就能坐地铁了。 联系QQ5716129 电话先不留98老太多。 2014-06-06 01:32:11
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154****1785 日前,在南宁一些媒体上,东凯国际商业广场刊登的广告引起不少人的关注。广告称,楼盘将于近期面市,房子为精装小户。引人注目的是,广告上标出了“2000多元/平方米”的字样。东凯国际商业广场位于南宁鲁班路,在广西大学西门斜对面。周边有二十中、武警医院等,生活配套设施完善。附近在售的楼盘高的达1万多元/平方米,低的也要7000多元/平方米。 2013-10-24 16:37:20
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146****3636 在南宁一些城区,有的开发商与村委会合作,利用集体土地开发楼盘。这些小产权房都没有房产证,购房者买房得到的是一张“租房合同”,租赁期是20年。有的楼盘则由村委发“使用登记证”,标出使用期为70年。 位于邕江畔的一小产权楼盘,楼高近20层,楼盘打出“江景公寓20万元起”的广告。记者在周末看到,营销中心只有一名销售人员,近半个小时没有一名客户前来咨询。 位于广西大学附近的一小产权楼盘,现在售价2000多元/平方米。虽然价格比周边的商品房便宜不少,但购房者不多。楼盘开发了一年多时间,现在还在推出“珍品户型”。 2013-10-24 16:36:22
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136****7376 业内人士介绍,小产权房如果遇到国家征地拆迁,由于产权没有得到国家认可,其拆迁补偿要比商品房低很多。
此外,,小产权房不在政府部门对商品房的统一管理范围内,如果遇到房屋质量问题、公共设施维护问题,购房者无法得到有效保护。
去年10月30日,《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》实施。根据规定,除了南宁城镇居民,毕业不满5年的大中专生、在南宁实际居住3年以上的外来务工家庭均可申请公租房。
这让不少低收入人群看到了希望,不打算购买市场风险大的小产权房。 2013-10-24 16:36:02 -
144****1349 “小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。
2012年2月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房 2013-10-24 16:34:15
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温州市房产局地址:九山路7号房管大楼电话:(0577)88222495
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北京市建委房屋查询系统里没有登记的你有100套也不算,其中很多老区的已购公房西城区,海淀区,很多房子都没有登记,记录簿在册的购房仍属首套。
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小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
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在南宁一些城中村,村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式,将土地出租给开发商来开发。土地租约一般为20年,使得小产权房有了滋生的土壤。据了解,目前南宁在售、在建的小产权房,规模小的为一栋单体楼,大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米,低的为2000元/平方米左右,比周边的商品房便宜一半以上。这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金,与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子,售价2000元/平方米,总价10万元,楼盘就以购房者按月租金416元的价格,长租房子20年来签订合同。20年后,购房者失去该套房子的使用权,想再住要另签约购买。因为小产权房售价便宜,受到一些购房者的青睐。近期,国家有关部门强调将清理小产权房,在政策叫紧的背景下,南宁小产权房已一改以往热闹的景象,很多售楼部“门前车马稀”。
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