沈阳房产税怎么收，请帮忙大概讲一下谢谢

• 148****4048 1.房产税实行了。房产税是以房屋为征税对象，按照房产原值或出租房屋的租金收入为征税依据征收的一种财产税。建国初期，它与地产税合称为城市房地产税。1973年税制改革时，把它并入工商税，不再征收。1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，自同年10月1日起在城市、县城、建制镇和工矿区征收，房产税成为一个独立的税种。
          2.房产税由产权所有人缴纳，依照房产原值一次减除10%-30%后的余值按1.2%的税率计算纳税；房产出租的，按房产租金收入依12%的税率计算纳税。
          3.在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营用房产均需缴纳房产税。对国家机关、人民团体、军队和由财政部门拨付事业经费的单位以及宗教寺庙等自用的房产和个人所有非营业用房等免征房产税。除此之外，还有一些免税房产这里无法一一列举，可在该网站中查询相关政策。 2013-10-23 16:30:06
• 136****1152 沈阳市相关领导即表示，沈阳市房地产市场发展状况健康良好，暂未考虑推行房产税。
  记者昨日从辽宁省地税局求证得知，目前辽宁并没有开展相关工作，房产税改革试点尚无时间表。辽宁省地税局纳税服务热线工作人员告诉记者，房产税属于地税，但目前为止还没有接到有关房产税改革试点的通知。
  “税收政策如果有变化，我们会首先接到通知。”该工作人员表示。专业人士认为，照税务部门的说法，此前“明年年初将开征房产税”的消息恐怕难以成形。 2013-10-23 16:29:39
• 151****3265 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
  
  征收税率
  
  1.按房产余值计征的，年税率为1.2%。
  
  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。 2013-10-23 16:29:02
• 152****3337 1.从价计征的计算
  
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  
  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  
  2.从租计征
  
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  
  应纳税额=租金收入×12% 2013-10-23 16:28:44