沈阳房产税怎么计算？以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以 2;按季缴纳，则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳，则以年应纳税额除以 12。 四、沈阳房产税怎么计算？房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款， 通过应交税金应交房产税科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金应交房产税 企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 借：应交税金应交房产税 贷：银行存款
全部3个回答 >沈阳房产税如何征收,政策有哪些
145****4340 | 2013-10-22 21:26:05
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139****9489 问问税务局吧，这还真不清楚 2013-10-22 21:28:08
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156****2922
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2013-10-22 21:27:54 -
141****4602 纳税期限 房产税按年征收，分期缴纳。
我省（辽宁省）规定房产税按月征收，即为每月15日前申报 缴纳税款，本月申报缴纳上月税款。 2013-10-22 21:27:22 -
145****6863 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其《辽宁省房产税实施细则》的规定，
1、 房产税分为从价或从租两种计征形式：
（1）、从价计征的，按照房产原值一次减除10%至30%（我市[沈阳市]规定： 1980年以后建造的房屋，一次减除10%的扣除额；1960年到1979年建造的房屋，一 次减除20%的扣除额；1959年以前建造的房屋，一次减除30%的扣除额）后的余值计 算。其适用税率为1.2%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
（2）从租计征的，按照出租房产的租金收入作为计税依据。适用税率为12%。 2013-10-22 21:27:10
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商住二用的房产证就是住宅，房产税是租金4%,但**低单位租金地税局专管员手中有标准。 沈阳租金标准是每米年租金330-900元，地点不同租金不同。详情可以致电沈阳小蜜蜂会计服务有限公司。
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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1、第一个是办税服务厅pos机。纳税人在住房所在区县税务局办税服务厅，无需在窗口处排队缴费，只要有银联标志的银行卡可通过pos机当场刷卡缴税；2、第二个是银行。上海的纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点使用银行卡或现金缴税；3 、第三个是付费通网站。这是上海地税局唯一指定网上查缴房产税专属平台，是网上缴费渠道、指定银行渠道和税务专窗渠道。纳税人登录付费通网站，按照网上流程输入相关信息就能缴纳房产税。免去排队、携带证件原件的麻烦，还可以免费邮寄缴税凭证。
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按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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