房产税有哪些? 房产税如何征收 房产税征收范围有哪些

• 158****8811 1、第一个是办税服务厅pos机。纳税人在住房所在区县税务局办税服务厅，无需在窗口处排队缴费，只要有银联标志的银行卡可通过pos机当场刷卡缴税；
  2、第二个是银行。上海的纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点使用银行卡或现金缴税；
  3 、第三个是付费通网站。这是上海地税局唯一指定网上查缴房产税专属平台，是网上缴费渠道、指定银行渠道和税务专窗渠道。纳税人登录付费通网站，按照网上流程输入相关信息就能缴纳房产税。免去排队、携带证件原件的麻烦，还可以免费邮寄缴税凭证。 2019-04-21 15:15:59
• 133****8269 根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 2019-04-21 15:15:53
• 134****3435 导读：未来房产税进一步推开的大方向已经明确，房产税如何征收，怎么计算？房产税的征收范围有哪些？未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。根据法律的规定和试点城市的实际收税情况，为您总结了先买你的几点，帮助您了解房产税的相关问题。
  
  一、什么是房产税，有什么特点？
  
  （一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  （二）房产税的特点：
  
  1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  
  2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
  
  3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
  
  二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？
  
  （一）房产税的征税对象：
  
  房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
  
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  （二）房产税的征收范围：
  
  房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  
  3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
  
  （三）房产税的计算方法：
  
  房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。
  
  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：
  
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  
  2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：
  
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。
  
  2019-04-21 15:15:49
• 159****6909 　[房产税开征时间]开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。2016年房产税开征**新消息有哪些?房产税如何征收?房产税如何计算?房产税税率是多少?
  
  　　**新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
  
  　　专家预计，房地产税法**快有望在2017年获得通过，不过在不动产登记全面完成之前，房地产税短期内难落地。
  
  　　此前有媒体报道，房地产税征收，人均60平方米内免征。长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。
  
  　　
  
  　　2016房产税征收范围有哪些
  
  　　[房产税开征时间]征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。今天，华律网小编就为大家介绍一下房产税征收范围的相关知识。
  
  　　一、房产税征收范围：
  
  　　房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  　　二、房产税征收标准：
  
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  　　(1)以房产原值为计税依据的
  
  　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的 2019-04-21 15:15:45