房产税缴纳时间一般是在每年的四月、十月。但是不同的房屋性质房产税缴纳时间有一些区别，出租房收取租金缴纳房产税的时间是由房屋所在地的税务机关进行核定的。房产税的征收对象包括位于城市、县城、乡镇以及工矿区的房产，但不包括农村。根据法律规定，房产税的纳税人是房屋产权所有人。房产税的计算方法有很多，包括房屋的契税、印花税等，其中，契税占到房屋总价的1%，印花税占房屋价格的0.05%，部分地区对购买首套房屋的购房者是有优惠的，可以不缴纳房产税。新建商品屋在使用时，如果中央空调设备已经计算在房屋原值之中，那么房产原值就要包括中央空调设备；二手房新安装空调设备，一般都是作单项固定资产进行入账的，而不计入房产原值。
沈阳房产税缴纳时间大概是什么时候，每年固定吗
144****2141 | 2013-10-22 21:19:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****2804 沈阳全国房产税征收时间：税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均 价3倍 以 下 的 住 房 ,税 率 为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。沈阳全国房产税征收时间：首套未满5年交营业税和个税;营业税=评估价*0.056,个税=(评估价-上手价)*0.2;满5年无税;二套未满五年交营业税和个税,与首套一样算法,过五年交个税,差额*0.2. 2013-10-22 21:21:28
-
155****7118 据《辽宁省房产税征收管理工作规程》（辽地税财[1998]42号），纳税人自建（含委托施工）房屋，自建成之次月起缴纳房产税。
依据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条和第五条，从2007年1月1日起，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2013-10-22 21:20:51 -
137****4403 房产税按年征收，分期缴纳。
我省（辽宁省）规定房产税按月征收，即为每月15日前申报缴纳税款， 本月申报缴纳上月税款。 2013-10-22 21:20:00
相关问题
-
答
-
答
房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或是租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税的缴纳时间：1.纳税人将原有房产用于生产经营，那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。2.纳税人自己建新房用在生产经营，从建好的下个月起缴纳房产税。3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续下个月起缴纳房产税。4.纳税人买商品房，自己的房屋已经可以使用的下个月起缴纳房产税。5.纳税人购置存量房，自己办理房屋权属变更、转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。6.纳税人的房产出租、出借，从交付出租、出借房产的下个月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自己使用，出租或是出借本企业的建造的商品房是，子自房屋使用或者交付的下个月起，缴纳房产税。
全部3个回答 > -
答
新房产税计算方法如下：一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
全部4个回答 > -
答
已经有详细的参考了
全部3个回答 > -
答
沈阳房产税怎么计算？以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以 2;按季缴纳，则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳，则以年应纳税额除以 12。 四、沈阳房产税怎么计算？房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款， 通过应交税金应交房产税科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金应交房产税 企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 借：应交税金应交房产税 贷：银行存款
全部3个回答 >
买房交流
369
人正在讨论沈阳楼市
沈阳买房交流（369）
