要看你什么时候买的。如果是近期那可能**按照首套缴税按二套的哦
全部11个回答 >18周岁的孩子可以购房吗？他无经济偿还能力，但父母能帮他偿还，他能贷款吗？
147****0056 | 2013-10-06 12:41:03
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131****0501 不能，不能贷款 2013-10-06 21:50:35
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135****4120 能，可以父母购买后，转到子女名下 2013-10-06 21:50:19
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136****4412 能购房，但不能贷款 2013-10-06 21:49:52
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你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。 需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。 另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以，签订赠与合同并加以公证即可。
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这和过户没关系,房子本来就是共有的,不需要过户。弟弟要签一个委托公证书,就可以去建委做抵押登记了
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《民法通则》第十一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。你可以让你的父母代为签订。
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