大家好，想咨询一个问题，我现在在上海买了二手房，想了解一下上海二手房贷款年限?

135****5850 | 2013-09-29 10:38:59

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132****5380 五年以上的房屋属于二手房，公积金**多可以贷款15年。五年以下的次新房和新房**多可以贷30年 2013-09-29 10:40:06
148****5988 上海标准是房龄（从竣工日期到你申请贷款的之间）五年以内的**长年限是30年，五年以上的**长年限是15年 2013-09-29 10:39:50
145****6061 商业贷款年限**长是30年.但具体还是要看你的房子的房龄. 公积金部分**长是15年. 2013-09-29 10:39:30
158****4776 贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 2013-09-29 10:39:15

相关问题

问想了解一下，上海二手房交易税费是怎样的？

答

二手房交易税费其实和很多因素有关系，比如和房屋的面积以及房屋的套数等等，通常情况下五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
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问我前俩天，购买了一个二手房，请问二手房贷款年限是多长？

答

贷款期限：贷款期限**长不超过20年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致，担保方式必须一致。贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上，对还款能力强的职工，可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。
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问麻烦问一下，上海二手房怎么过户?上海二手房过户费用怎么算?

答

商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
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问绍兴二手房公积金贷款年限是多久?我准备用公积金贷款买套二手房，想了解一下贷款年限

答

可以贷款到你退休，不得超过房屋土地使用年限
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问现在上海二手房交易还能避税吗

答

法院强制执行抵债或拍卖的房产，在办理过户时，需要交纳的税费跟正常交易是完全一样的，包括营业税、所得税、契税，一样都不少。所以你这种操作方式，是无法节省税金的
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