二手房交易税费其实和很多因素有关系,比如和房屋的面积以及房屋的套数等等,通常情况下五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍),内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
全部2个回答 >大家好,想咨询一个问题,我现在在上海买了二手房,想了解一下上海二手房贷款年限?
135****5850 | 2013-09-29 10:38:59
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132****5380 五年以上的房屋属于二手房,公积金**多可以贷款15年。五年以下的次新房和新房**多可以贷30年 2013-09-29 10:40:06
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148****5988 上海标准是房龄(从竣工日期到你申请贷款的之间)五年以内的**长年限是30年,五年以上的**长年限是15年 2013-09-29 10:39:50
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145****6061 商业贷款年限**长是30年.但具体还是要看你的房子的房龄. 公积金部分**长是15年. 2013-09-29 10:39:30
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158****4776 贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 2013-09-29 10:39:15
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贷款期限:贷款期限**长不超过20年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致,担保方式必须一致。贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上,对还款能力强的职工,可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。
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商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
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可以贷款到你退休,不得超过房屋土地使用年限
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法院强制执行抵债或拍卖的房产,在办理过户时,需要交纳的税费跟正常交易是完全一样的,包括营业税、所得税、契税,一样都不少。所以你这种操作方式,是无法节省税金的
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