麻烦问一下，上海二手房怎么过户?上海二手房过户费用怎么算?

• 144****7057 商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 2013-09-29 20:38:43
• 153****7611 上海二手房过户流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。上海二手房过户费用
  1.评估费100元
  2.契税3%(住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%)
  3.营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
  4.个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
  5.交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6.核档费及工本费住宅110元，非住宅580元  2013-09-29 20:37:11
• 155****1549 身份证，户口薄，婚姻证明，外地人要一年以上税单。如果需要贷款的话还要提供收徒证明，银行流水，税单等等，外籍人士需要公证。第一次买房，如果你的房面积在90平米以下的话，具体的交费如下：一，面积小于90平，契税总价的1%，面积大于90平，契税总价的1。
  5%，二，合同印花税，总价的万分之五，三，交易手续费，每平米2。5元四，权证印花税，5元去过户的时候带好资料和证件。 2013-09-29 20:35:01
• 138****3197 在上海办理二手房过户手续时，办理者需要提供房子原产权人的房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件和房子产权将要转入方的身份证原件。这些证件齐全后，即可向房管部门申请过户，同时需缴纳房子过户相应的费用。上海二手房过户费有多项
  1.按揭产生的上海二手房过户费由买方负担；
  2.评估上海二手房过户费：买卖评估费用由卖方负担；
  3.房产费用：上海二手房过户费为每平方米6元，由双方各承担一半，房产证公本费及印花税由买方负担；
  4.土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担，土地证公本费应由买方负担；
  5.上海二手房过户费税金(税务局收取)：契税应由买方负担，营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2013-09-29 20:31:52

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