绍兴二手房怎么过户?绍兴二手房过户费用怎么算?麻烦大家帮我解答一下，谢谢了

• 133****8004 二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 2013-11-06 16:31:16
• 147****7204 二手房过户，双方过户要准备以下资料有，如下：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。二手房过户中的涉及到的费用，如下：
  1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
  2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
  3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
  4、中介费用：一般由双方各承担一半。
  5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
  6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。 2013-11-06 16:30:53
• 151****1791 1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。 2013-11-06 16:29:26

绍兴买房交流群-56群（318）

加入群聊