商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
全部4个回答 >阳江二手房怎么过户？阳江二手房过户费用怎么算？帮助一下！
158****6115 | 2013-11-14 20:01:16
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143****6565 房屋产权登记费 2013-11-14 20:03:30
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153****3271 交易费：3元/平方米 2013-11-14 20:03:20
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134****6487 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2013-11-14 20:03:03
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137****5398 房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 继承主要过户费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。
2013-11-14 20:02:50 -
133****0569 房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 2013-11-14 20:01:41
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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
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1、买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面积*3%元每平方米;若按揭则抵押登记费80元每宗。2、卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费：建筑面积*3元每平方米;个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅收买卖差价5.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费：一般90元每宗。
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