你去咨询一下房产局
全部4个回答 >湘潭二手房怎么过户?湘潭二手房过户费用怎么算?
147****7312 | 2013-11-09 12:40:44
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153****5350 关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。 2013-11-09 12:41:13
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157****4460 卖方有营业税和个税。 营业税不满五年的需缴纳5.55%，满五年则不需缴纳， 个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳 2013-11-09 12:41:06
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142****5609 买方，有契税 首次购房1%，二套房3%。 2013-11-09 12:40:56
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买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
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首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
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领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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你可以上网查询一下。
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