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全部3个回答 >湘潭二手房怎么过户?湘潭二手房过户费用怎么算?
147****7312 | 2013-11-09 12:40:44
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153****5350 关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。 2013-11-09 12:41:13
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157****4460 卖方有营业税和个税。 营业税不满五年的需缴纳5.55%，满五年则不需缴纳， 个人所得税1%。是本室唯一一套住房的则无需缴纳 2013-11-09 12:41:06
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142****5609 买方，有契税 首次购房1%，二套房3%。 2013-11-09 12:40:56
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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
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已经有热心人士给出答案了
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1、买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面积*3%元每平方米;若按揭则抵押登记费80元每宗。2、卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费：建筑面积*3元每平方米;个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅收买卖差价5.5%的营业税，未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费：一般90元每宗。
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商品房界定五年是以房产证日期或契税票日期起算。已购公房界定五年是以房产证日期或第一批购房款发票或收据日期起算。
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