一、2018新房契税征收标准无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:(一)非北上广地区1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。二、新房公共维修基金比例商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
全部3个回答 >湘潭市2012房产契税如何征收
131****4221 | 2014-02-09 11:13:05
已输入 0 字
已有11个回答
-
148****6683 是买卖房屋吗？如果是的的话，144平以下2个点，144平以上4个点 2014-02-12 09:59:03
-
141****6065 我只知道上海的：90m2以下普通住宅按合同价1%征收，90m2%7E140m2普通住宅按合同价1.5%征收，其他房产按合同价3%征收用户关注 2014-02-12 09:38:31
-
157****5434 楼上的回答，都有不妥之处。
契税税率在3%至5%之间，各地根据本地情况确定具体适用税率。你要到当地税务局咨询。
你可以参看以下法规文件
《国务院令第224号》：
“......
第三条 契税税率为3%—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”
至于90平方米以下、或者首次购房的优惠问题，都是有限制的。并不是‘90平方米以下的就只征收一个点’。
具体可以参看以下法规文件：
《财税〔2010〕94号》：
“......
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”
《国务院令第224号》：
“......
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；......” 2014-02-11 18:44:36 -
156****7429 90平米以下的1%，90%7E140平米的1.5%，140平米以上的4%，商业用房4%，征取（搜狐焦点网回答） 2014-02-11 18:05:13
-
135****2141 **问题。这可说不好了。 2014-02-11 12:36:24
-
143****6626 144米以下评估值的2%、144以上4% 2014-02-11 09:25:21
-
155****4057 我买得早的才划不来契稅减免不到，比后来买多拿几大仠，每平米还是**高价； 我说旳是锦州国际华都 2014-02-11 09:09:15
-
148****0503 法国恢复规划风格好法国号飞 2014-02-11 09:06:51
-
138****1090 上级问题这可说不好了 2014-02-10 13:38:42
-
145****1860 1.二套房交3%的契税。2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。4.首套购买非普通住房交3%契税。 2014-02-10 09:36:35
-
151****3993 普通住宅首次购房小于等于90平方的均为1%,90-143.99平方米的为1.5% 大于等于144平方的为3%。第二次购房无论面积大小均为3% 2014-02-09 11:43:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
个人觉得远，我在九华上班，每天开车到岳塘区，上下班的时候开车要30-40分钟的样子
全部2个回答 > -
答
项目介绍： 项目总面积388522.5平米，首期工程规划建筑面积62892.64平米，由小高层、多层公寓建筑群组成，充分利用坡度、水资源等原生态自然景观，建筑天际线高低起伏，层次丰富，错落有致，营造具有“地中海风情”特色的优雅居住环境，是集优越人文、优美环境、优秀规划、优势配套于一体的现代高尚居住领地。 退台是花园洋房：即家家户户都有大型空中花园和露台，层层退台，露台顶上没有遮掩，直面天地自然，是针对特定少数阶层，采用新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，相当于目前地产市场中的独栋别墅，建筑密度低，绿化率高，景观好。
全部2个回答 > -
答
3月1号开始。
全部2个回答 > -
答
2018开征**新消息,什么时候开征2018开征房地产税**新消息财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱表示。朱认为，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行，房地产市场供求关系发生了变化，是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。“政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的推进要以立法为前提，短期不会征收，但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。房地产税什么时候开征需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。......
全部5个回答 >
买房交流
3198
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（486）
