我也不清楚怎么回事建议到售楼处找开发商人了解去。
全部2个回答 >本人在阳江有一套住房，已办理商业贷款，但是房产证还没有办下来，预计13年的12月份办下来。
142****9733 | 2014-03-02 15:48:17
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138****4424 是办不下来还是开发商没给办。办不下来，看买家是否介意合同公证，不介意就签买卖合同公证，等能办的时候办出来过户，提前商量好先付多少，等证办下来再付清。
如果快办证了就等到办出来再过户。过户前，银行的钱得先还清 2014-03-02 15:57:22
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房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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可以办理合同更名。办了合同更名，买方就不用过户了，但是他必须把钱一次性给你，不能做按揭。
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入住一年了还没有办理房产证？你要了解房产证没有办下来的原因，把违约责任谈好写在合同里，等房产证下来对方有协助过户的义务。 没有房产证的房子建议谨慎购买
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积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。
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