购房诚意金不是定金更不是订金!当然是可以退的。
全部2个回答 >交了诚意金后如果不买，什么时候可以退款？
147****2002 | 2013-09-19 17:12:06
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137****2738 可以要求退还，只用承担违约责任。 2013-09-20 13:09:09
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155****2138 如果无合同，收取诚意金无依据。可以发出律师函催讨。 2013-09-20 13:08:57
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137****6604 你好。不会退。---供参考 2013-09-20 13:08:32
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这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
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不买房的话，诚意金是可以退的，特别是在一些开发商还没有取得预售许可证的前提条件之下，就随意收取诚意金，不仅能够退款，而且本身开发商的行为都是违法的，如果遇到开发商恶意不退还的话，可以向建设主管部门举报，如果开发商已经取得了预售许可证，没有约定诚意金等于定金的话，也是可以要求退还的。我们在购房之前先要了解一下自己想要购买房屋的具体原因，确认一下是准备自己去做还是用于投资，因为目的不同所选择房屋的类型有着较大的区别，自己居住的话要多考虑一下周边的环境和配套的设施，如果是打算投资的话，可以多考虑一下周边的商业配套以及交通是否便利。诚意金能够作为房款进行抵扣，但需要在缴纳的时候以书面的形式与开发商签署协议。
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诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
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只能与开发商协商了。
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