不买房的话，诚意金是可以退的，特别是在一些开发商还没有取得预售许可证的前提条件之下，就随意收取诚意金，不仅能够退款，而且本身开发商的行为都是违法的，如果遇到开发商恶意不退还的话，可以向建设主管部门举报，如果开发商已经取得了预售许可证，没有约定诚意金等于定金的话，也是可以要求退还的。我们在购房之前先要了解一下自己想要购买房屋的具体原因，确认一下是准备自己去做还是用于投资，因为目的不同所选择房屋的类型有着较大的区别，自己居住的话要多考虑一下周边的环境和配套的设施，如果是打算投资的话，可以多考虑一下周边的商业配套以及交通是否便利。诚意金能够作为房款进行抵扣，但需要在缴纳的时候以书面的形式与开发商签署协议。
诚意金交了不买房可以退么？有法律保障没？
145****4013 | 2013-04-24 17:55:54
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154****0199 这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。 2013-04-24 17:56:12
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153****5974 诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。 2013-04-24 17:56:03
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购房诚意金不是定金更不是订金!当然是可以退的。
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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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可以要求退还，只用承担违约责任。
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