影响是有的，就是你不能买2套房在西安，**多能买一套。
全部4个回答 >我是西安外地人，06年和08年分别在西安市区买了两套房。但是今年我想把其中一套小的换成大的，不知道我把其中一套卖了，还能不能买，西安限购令有规定这个吗？急急急、希望大家能帮助我，政府电话一直打不通。
157****7558 | 2013-09-18 12:27:44
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156****0754 卖了你就亏了，白白损失一套房，并且按照政策你再也买不回来了，有钱都不行。 2013-09-24 11:50:55
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144****3334 别打政府电话了，我告诉你吧，你要是卖了这套房，想再买就得等到限购令撤销了，限购令啥时候撤销谁都不知道。所以别卖了，等限购令撤销了再说 2013-09-20 22:14:55
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156****6443 对已拥有2套住房的本市户籍居民家庭，若已将其中一套房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房。对于拥有两套住房非本市户籍居民家庭，出售其中一套，也不能再次购买第二套商品住房。看清楚了，非本市户籍居民家庭，出售其中一套，也不能再次购买第二套商品住房。你可是非西安本市籍居民家庭。 2013-09-18 12:30:35
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136****0057 千万别卖，卖了你可就要悔大了。不仅换不成大的，你卖了以后可住的地更小，卖了房西安不会允许你再买第二套了。 2013-09-18 12:29:30
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1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
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可以的，现在上海户籍是限购第三套房屋，但是你如果卖掉一套再购买一套大的会要求你加房产税，这个你需要考虑清楚，而且是你以前的房屋+现在需购买房屋的面积，超过人均60平米来征收的。
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如果你父母没地方住的话，就给老人吧！事实上，你的房产证是你的名字的话，那房子就是你的，给不给你父母就看你的了
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住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 你照这个收费标准看就可以了，但也有地方性的政策 这里只能算个大概！
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