我有两套房子，想卖其中一套，办理过户共需多少费用？

• 133****9480 住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
  1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
  房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
  2、印花税：房屋成交价格的0.1%
  3、登记费：80元/套
  4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
  5、土地出让费：房款1% 20元工本费
  6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：
  ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
  ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
  证明免/退税；
  ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
  当地地税局退税；
  ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
  1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
  ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
  7、个人所得税：
  ㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
  ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定
  你照这个收费标准看就可以了，但也有地方性的政策 这里只能算个大概！ 2014-04-15 13:09:08
• 137****2094 这样就有1%的个税，其他费用是由买房承担的 2014-04-14 11:45:52
• 137****7155 买房者的费用和其他的一样，没有需要多交的费用，只是你需要交1%的个税 2014-04-14 09:08:30
• 157****1220 已经网签了，就可以缴税过户了。您更名，是要做给谁？ 2014-04-13 10:27:41
• 146****6906 按照面积来算 2014-04-13 10:18:25
• 153****7095 赠与，是过户的一种形式。过户包括赠与、买卖、继承、法院执行等等。
  如果你只是过户给你弟弟一个人，而不是给他们夫妻双方的话，那么建议你办赠与手续（公证），并且约定：不作为你弟弟夫妻的共同财产。（这主意有点损是不是？）
  至于办证的费用，你房子都给弟弟了，还在乎这点钱？你全包不就得了？
  
  
  
  2014-04-13 09:52:04