在法律层面，您所描述的问题主要涉及：买卖合同纠纷的违约责任承担。开发商逾期交房构成违约，您在和开发商的商品房买卖合同中已经就逾期交房的违约责任约定了违约金，那么在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。如果没有约定仲裁，那么你可以向法院起诉，以维护您的合法权益。**后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：《中华人民共和国合同法》
全部5个回答 >**已交但是开发商迟迟不签合同，我又不想退房，那我能不能按照物权法索赔双倍的违约金?
151****6409 | 2013-08-28 11:10:23
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135****8273 和开发商协商，不要定金基本能行啦。 2013-08-28 11:54:43
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143****6705 定金你是要不回来了,总要给开发商点违约金噻。你可以拿着认购协议书去找开发商做一手更名房。 2013-08-28 11:53:51
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152****2894 已经付了**的,一般是拿不回来的,如果**打于总房款的20%,可以申请把多余部分的钱退还. 2013-08-28 11:52:42
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151****3319 是否能够要求双倍赔偿，要看对方是否存在欺诈的情况，建议拿现有所有书面材料，与律师面谈，由律师给你进行详细法律分析。
2013-08-28 11:10:39
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看购房合同的约定。有些是按户一次性给的。也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。
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说真的; 打官司不是我们老百姓能做的; 你说呢;你能打得赢吗;
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肯定不退但是你可以钻合同的空子
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关于开发商违约怎么赔偿问题。开发商违约就应该承担违约责任,至于怎么赔偿,就要看看你们的合同有没有具体的约定了。 如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使用之日起90日,现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。 如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然了,开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了,赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务,开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。
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