1、与开发商进行协商如果大家想通过这种形式来和平解决的话，建议大家联合其他业主进行维权，与开发商进行协商，正所谓“人多力量大”，与众业主一起维权效果肯定会更好。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
全部5个回答 >开发商不想给违约金咋办？？？
144****6927 | 2014-03-27 17:31:52
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131****4118 肯定不退但是你可以钻合同的空子 2014-03-30 11:05:45
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154****8111 集合众业主一纸诉状，将那违约地开发商推上法庭！咱要维护自身的合法权益，拿起法律武器，捍卫自身的权益！告诉那些违约地开发商，咱也是懂法的群体！ 2014-03-30 09:33:39
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141****5108 建议委托律师向法院起诉开发商追究违约责任 2014-03-29 13:36:51
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134****0151 起诉或申请仲裁，请求裁判开发商承担违约责任，不履行的可以申请法院强制执行 2014-03-29 10:11:17
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157****2745 用法律武器保护自己 2014-03-28 21:59:39
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144****4207 你可以去看看您与开发商签订的合同内容，里面应该有关于违约的一些条例，如果没有的话建议您去咨询律师 2014-03-28 09:24:22
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138****5547 大家可集体到开发商那里反应 2014-03-28 09:17:18
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148****2046 按照合同,法院起诉 2014-03-27 19:37:58
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154****9556 具体情况不知道你和开发商怎么定的合同，不过正常情况贷款出现问题不能批下来，收回定金，解除买房协议就行了，违约金什么的就算了吧。基本不可能拿到，如果单方面纠结这个问题搞不好连你的定金都要被拖很久。 2014-03-27 17:51:52
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在法律层面，您所描述的问题主要涉及：买卖合同纠纷的违约责任承担。开发商逾期交房构成违约，您在和开发商的商品房买卖合同中已经就逾期交房的违约责任约定了违约金，那么在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。如果没有约定仲裁，那么你可以向法院起诉，以维护您的合法权益。**后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：《中华人民共和国合同法》
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购房合同中对买受人取得产权证的时间有明确约定，并且对违约责任也有明确约定，合同又是合法有效的，那么当然可以约定追究开发商的责任。
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认购书上有约定吗？可依约要求其承担违约责任或要求退房。如没有约定，则不太好办,你可以在履行相关法律手续后，要求退房。**好你看一下，迟迟不动工的原因是什么，评估一下可能存在的风险，再作定夺。
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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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