非普通住宅的贷款审批通常更严格，需要提供更多的财务证明和资产信息。贷款额度、利率和期限也可能与普通住宅有所不同。建议客户在申请贷款前，充分了解相关政策和要求，做好财务规划。
全部4个回答 >非普通住房的定义是什么？
146****0955 | 2013-07-18 16:02:07
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148****0050 没什么区别吧...不清楚 2013-07-18 16:03:05
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135****7671 普通住房的定义普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。2012-09-11非普通住房的定义1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 2013-07-18 16:02:25
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158****5899 非普通住房的定义1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 2013-07-18 16:02:16
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北京市普通住宅标准。该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2(含)倍以下。不能满足普通住宅标准的就是非普通住宅。
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划分标准：1、住宅小区建筑容积率（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积（1）普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格（1）普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；（2）非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
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根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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