新旅明樾台个人/单位委托他人办理购房手续须提交本人身份证、户口本，代办人出具由公证处公证的委托书、代办 人的身份证；在房屋交付时，发展商应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；定金不能退，交付了定金并签署了楼宇认购书。我们双方都有义务履行 协议。任何一方不履行，都属于违约。定金作为履行协议的保障，理 所当然不能退还。
全部3个回答 >在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？
133****8908 | 2013-07-16 16:09:08
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157****3472 向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 2013-07-16 16:10:37
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155****5219 质量保证书还有说明书什么的吧 2013-07-16 16:09:56
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157****2935 房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 2013-07-16 16:09:38
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答
开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商。签订购房合同一般是与开发商签。
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问 什么是发展商？答
很多人搞不清楚这个问题,经常把发展商和开发商混为一谈.其实不是一回事.简单地讲:发展商是出钱的(即投资商),而开发商才是真正盖房子的(项目公司).举例说明:某钢铁厂,他的主业是炼钢,但是因为他经营的好,有许多的闲钱,那么他就想投资,投什么呢?当然是什么赚钱投什么喽!所以他就投资房地产,但是他没有做房地产的经验,所以他就找来开发商(项目公司)替他盖房子，大家一起赚钱.做了一段时间以后他越来越有经验了,他就可以甩掉开发商,自己既做发展商(投资商),又做开发商,钱就可以赚进自己的口袋了.这就是为什么房地产市场干什么的都有的原因.比如:绿城公司,他的主业是做城市绿化的,但是绿城现在已经是很有名的开发房地产的公司了.现在在人们的头脑里有一个很大的误区,那就是只要开发房地产就一定赚钱.这是非常错误的.从拿地到房子出售,每个环节发展商都要冒极大的风险.大家只看到发展商赚钱了,没看到发展商破产的.政府的宏观调控政策就是要留下真正有实力的发展商,淘汰中小,没有经验的开发商.这才是对老百姓负责任的态度.
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建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明； （六）产权清晰、无权利负担的安置用户证明。
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开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商。签订购房合同一般是与开发商签。
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