根据贷款操作工程规定,本地缴存公积金的职工,异地购房的不能办理公积金贷款。
全部2个回答 >您好!我和我老公都是南京集体户口,老家是徐州的,现在想回徐州定居,可以到徐州买房吗?买房时需要哪些手续?
136****2076 | 2013-07-12 15:34:11-
136****6554 限购政策:本市户籍居民家庭,对已拥有一套住房的,在主城区限购一套普通商品住房;对已拥有两套及以上住房的,暂停在主城区向其销售普通商品住房。本市户籍居民家庭在新城区限购一套普通商品住房。 非本市户籍居民家庭,能提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购范围内限购一套普通商品住房;已拥有一套及以上住房或者无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的,暂停在本市限购范围内向其销售普通商品住房。
2013-07-12 16:02:16 -
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
可以提取住房公积金。在办理提取住房公积金手续时,需提供一年内的《商品房买卖合同》、《商品房产权备案证明书》、30%以上的付款发票、身份证。提取配偶的还需提供结婚证。
全部2个回答 > -
答
有下列情形之一的,职工可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全或部分丧失劳动能力,并与单位解除、终止劳动关系的; (四)非本市行政区域内户口,并与在徐单位终止劳动关系的; (五)与单位终止劳动关系,连续两年以上未再就业,男满 50周岁,女满 40周岁的; (六)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的; (七)被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时,达到男满 50周岁,女满 40周岁的; (八)法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的 ; (九)出境定居的; (十)偿还购买自住住房贷款本息的; (十一)职工死亡或被宣告死亡的; (十二)房租超出家庭收入规定比例的; (十三)享受城镇**低生活保障的; (十四)其他依法可以提取的。
全部4个回答 > -
答
城市高额的房价让许多刚需购房者无力承担,就这样催生了价格便宜的小产权房。很多人奔着小产权房便宜的价格而去,但却对于什么是小产权房和小产权房的危害并不是很了解。本期购房指南就相关问题进行了整理,买房时,可千万别贪小便宜吃了大亏。 一、什么是小产权房? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 二、购买“小产权房”的后果 1、对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋,由于土地性质是“集体土地”,所以不属于真正意义上的商品房,房地产权属登记管理部门,对此类房屋是不予办理权属登记。 2、“小产权房”无法办理抵押、按揭贷款,不能进行交易。 3、发生产权纠纷,购房者的权益是得不到法律保护的。 三、购买小产权房有什么风险? (一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。 (二)房产转让 “小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。 (三)政策风险 购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。 (四)监管缺位 乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。 我们暂且不论小产权房相比商品房价格方面便宜多少,但小产权房也是需要我们花钱购买的,一旦出现问题,不仅买房的钱要不回来,连房子也没有了,可谓是赔了夫人又折兵。
-
答
只要房子上了60平米才可以落户。如果你买了超过60平米,再把你的户口从集体户口中迁出来。
全部2个回答 >
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)