二手房贷款有什么不同么
全部3个回答 >想拿房子抵押贷款，二手房可以贷款么。。。需具备哪些条件?
154****7764 | 2013-07-12 11:04:05
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146****3200 你有房子就可以做无抵押信用贷款 平安易贷可咨询 2014-06-03 22:57:13
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138****5568 你有房子就可以做无抵押信用贷款 平安易贷可咨询 2014-06-03 22:56:55
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152****8232 你有房子就可以做无抵押信用贷款 平安易贷可咨询 2014-06-03 22:56:40
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134****2895 可怜的。。。这是得多穷才舍得拿二手房去贷款。。。 2013-07-12 11:05:19
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148****5687 二手房也是房~为什么不能贷款呢 2013-07-12 11:04:56
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134****9708 您好楼主，是可以的。申请二手房贷款需具备的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居民身份证明； 2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力；3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购商品房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 2013-07-12 11:04:35
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因为卖方在买卖房产的过程中是处于一种强势地位，那么对于卖方来说，所需要注意的一些东西相对来说是比较少的，也是比较轻松的。
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对卖方要求是：1、是卖方名下房产，有房产证，无抵押、查封情况。2、卖方有民事行为能力，意识清醒，自愿卖房。3、卖方本人带身份证、房产证到场签字办理。
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1.用公积金贷款的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等 小产权房无法贷款。2.二手房用公积金贷款 可以支付一定的首付款 一般为房屋总价的30%。3.二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。4.申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
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购买二手房，申请公积金贷款的具体流程：1、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估；2、借款人及售房人（包括产权共有人）携相关资料到市中心承办网点申请办理二手房公积金贷款；3、承办网点对借款人所提供的有关资料进行审核；4、与借款人进行面签；5、集中审核通过后，承办网点通知借款人领取签章完整的审核资料；6、借款人办理二手房产权过户、抵押登记手续；7、市公积金管理中心放款。
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