购买二手房公积金贷款需满足哪些条件？

1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》（以下简称两证）已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。2、当前年份-房屋建成年份≤20年。3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。4、借款人具有偿还贷款的能力。5、借款人无尚未结清的公积金贷款。6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法（试行）》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。9、符合中心规定的其它条件。

个人办理二手房按揭贷款需满足条件包括：具备稳定收入来源，良好信用记录，首付款比例符合贷款政策要求（通常不低于30%）。贷款额度根据购房者的收入、征信、房龄等综合评价。需提供身份证、收入证明、征信报告等材料，并通过贷款政策、利率等方面的了解和比较，选择适合自己的贷款产品。

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吉林市住房公积金异地贷款业务适用于在吉林省九市（州）连续缴存住房公积金的职工；借款人需出具加盖缴存地业务专用章的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》；在我市申请公积金异地贷款需严格执行吉林市住房公积金贷款相关政策。

1、所购房屋过户后的《房屋所有权证》(原件)；2、存量房买卖合同(原件)；3、契税发票(原件)；4、职工本人身份证(原件)；5、结婚证(或者同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供)(原件)；6、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)(原件)。

成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；　　二，学历入户 （大专学历和档案） 无住房面积限制；三，：暂住入户（IC卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。