1、看楼栋总层数 选楼层需要一定的技巧，高层比较好的楼层是大楼的三分之一到三分之二之间。2、看家庭成员需求；3、看消防安全措施，购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
购置房产时应该注意哪些方面？
151****8528 | 2013-06-24 18:07:37
已输入 0 字
已有2个回答
-
152****7808 二）看开发商“五证两书”是否齐全买房的时候都需要审查房地产商的五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（三）交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决。业主拿到房子或者入住以后，如果发现房子有质量问题，应该首先与开发商协商解决有关法规规定：开发商向购买人交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并严格按照“保证书”承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 2013-06-24 18:09:49 -
132****9067
（一）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司发展商应当明示的事项有：
1、是开发资质和营业执照；
2、是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；
3、是项目开发进度和竣工交付使用时间；
4、是项目及其配套设施的平面示意图；
5、是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；
6、是预售商品房的价格和付款方法；
7、是商品房预售的专用账户；
8、是物业管理事项；
9、是法律、法规规定的其他事项； 2013-06-24 18:09:38
相关问题
-
答
-
答
1、了解房屋尺寸：在购买房屋之前，应先确定房屋的尺寸，以便确定房屋的价格及其他购买条件。2、了解家庭状况：在购买房屋时，应考虑家庭的人口状况，是否需要增加房屋的户型，以及是否需要增加设备。3、评估房屋价值：在购买房屋时，应根据房屋的尺寸、外观、框架、装修程度等因素，对房屋的价值进行评估，以确定购买价格。4、了解房屋所在地：在购买房屋时，应考虑房屋所在地的交通、环境、学校、医院等条件，以确定购买价格。5、考虑房屋维护：在购买房屋时，应考虑房屋的维护问题，以及如何延长其使用寿命。
全部2个回答 > -
答
买房是个大事，我觉得最重要的是地段和房子质量。选个好地段，生活方便，房子也保值。房子质量要过硬，住着才放心。另外，别急着下决定，多看看多比较，才能买到心仪的房子。
全部6个回答 > -
答
要注意以下几个点： 一是开发商的五证二书,这是**重要的. 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的**小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
-
答
要做到把风险控制到**低，房子没有十全十美的，如果买一手房，尽量买名声比较好的，比较大的开发商，买的有保障，买2手房，尽量通过口碑好的公司走，使风险控制到**低，不要因为小便宜吃大亏。
全部8个回答 >
买房交流
3097
人正在讨论石家庄楼市
石家庄买房交流（497）
