买房时，主要注意哪些方面？

买房是个大事，我觉得最重要的是地段和房子质量。选个好地段，生活方便，房子也保值。房子质量要过硬，住着才放心。另外，别急着下决定，多看看多比较，才能买到心仪的房子。

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验房要细心，墙面、地面、水电、门窗一个都不能少。别急着签字，有问题及时提出，开发商不解决，别急着收房。

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买房需要提前了解买房知识，明确自己的购房需求，实地看房，楼盘细节要打量，要守住价格底线，学会计算面积，选择好的开发商。购房者在有购房想法的时候，必须要对房产知识进行了解，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机，了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。对于有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区和学校等。购房者进行实地看房，考察小区环境和周边配套，还有停车位的配比与使用情况，地下车库的设计，楼间距。在买房的时候守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。买房要选择大的开发商，品质楼盘，这样买房才有保障。

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">验房注意事项一：确定看房时间 因此，在接到收房通知后，可精心打算，避开验房高峰，拒绝扎堆前往。既减少了等待时间，又能避免开发商用疲劳战术掩盖房子的质量问题。 验房注意事项二：先验房后签字 如果开发商坚持先签协议后验房，建议购房者组团与其交涉——人多力量大! 验房注意事项三：谨防证件不齐，强制交房 验房注意事项四：谨防公摊扩大化 验房注意事项五：谨防质量出现小问题 需要注意的质量验收环节有：层高是否符合要求;墙壁是否平整、是否有气泡、是否中空;房顶是否有裂纹;地面是否平整、有开裂现象;地平是否有误差;门窗、阳台是否有开裂，开关是 在验收过程中切忌全程取证，同时杜绝开发商任何形式的“大事化小”。 验房注意事项六：慎签业主公约 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。在签订业主公约、前期物管合同时仍需小心谨慎，**好做到逐字逐句阅读，反复推敲，切勿偷懒，同时不放弃自己的每一项权利。

在买房的时候，尤其是如果打算购买新房的话，千万要看开发商是否具备有5证一定要看好，证件齐全之后才可以进行购买，因为开发商的五证会直接影响到之后的房产证是否能够办理，有一些开发商虽然提供了5证，但是所出售的房子并不在无证的范围之内，打了擦边球导致之后的房产证需要拖很久才能够办理。在购买新房的时候，特别是打算购买期房，至少要等到交付房款2~3年之后才能够收房，因此周边的社区规划和配套设施是否齐全，会直接影响到之后的居住，所以不要购买位置太偏的房子，而且在购房的时候也要考虑自己之后的经济收入，不要一下就购买面积太大的房子，如果因为意外而导致房屋抵押贷款中断，银行是会把房子回收并且拍卖用来偿还贷款，对于购房者来说是一件得不偿失的事情。