在南京哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明？

对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。

1、哪些购房人需要开具家庭唯一住房证明?根据相关文件的规定,对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。2、家庭唯一住房证明在哪个部门、哪个环节开具?对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。3、开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料?对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供本次购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。4、对不同家庭共同购买同一套住房,应如何开具家庭唯一住房证明?对不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用税率缴纳契税,分别开具完税证。5、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。

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对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区、溧水县应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县购房人，应在购房人缴纳契税前开具。

一、本人去办理的1.查询申请表：2.本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；3.婚姻证明材料：4.配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；5.不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）6.申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。（均需核对原件）二、委托代理人申请1.应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；2.个人授权委托书；3.境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理扩展资料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。

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