爷爷去世前就下了遗嘱把房产留给我（就我一个孙子），想了解继承房产过户材料和流程？

• 152****9571 办理房产继承过户的步骤如下：
  一、 到被继承人户籍所在地点派出所注销户籍、办理死亡证明
  二、 到市公证处办理继承权公证，房产继承分2种：遗嘱继承、法定继承。有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人所立的遗嘱(已办理公证)
  三、 办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人
  四、 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费房屋继承过户，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。只有提供这些材料才可以进行继承房产过户。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房产继承过户的登记了。因为房屋继承过户涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。 2013-05-10 17:27:02
• 136****7950 继承过户,需要的证件:　　
  1、房屋所有证　　
  2、继承公证书　　
  3、继承人身份证复印件　　
  4、继承人申请书.　　所交税费有:　　
  1.手续费　　
  2.印花税　　
  3.测绘费　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。　　具体收费标准为：　　档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　1 100以下(含100) 5　　2 101以上至1000部分 2.5　　3 1001以上至2000部分 1.5　　4 2001以上至5000部分 0.8　　5 5001以上至8000部分 0.4　　6 8001以上至10000部分 0.2　　7 10000以上部分 0.1　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 2013-05-10 17:26:15