房产如何让孙子继承?爷爷奶奶去世的房产可以让孙子继承吗

• 144****1919 爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人；如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。
  
  根据《中华人民共和国继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
  
  第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
  
  1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
  
  2、遗嘱继承人丧失继承权的；
  
  3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
  
  4、遗嘱无效部分所涉及的遗产；
  
  5、遗嘱未处分的遗产。
  
  2019-07-27 16:47:43
• 153****8900 如果爷爷生前留下了遗嘱，指定孙子为财产的继承者，那么孙子当然是可以继承爷爷的财产。但是如果并没有直接指定，那么就要按照法定的继承顺序来对财产进行处理。
  
  根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2019-07-27 16:47:38
• 141****1116 　　1、在被继承人的子女先于被继承人死亡的前提下，当事人可以作为法定第一序位继承人继承该房产；
  　　2、在被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议规定该房产由当事人继承的前提下，当事人可以继承该房产。
  　　《中华人民共和国继承法》的规定：
  　　第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 2019-07-27 16:47:35
• 131****0016 导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！
  
  来源 / 海口石文辉律师
  
  投稿：tougao@askmylawyer.cn
  
  
  
  
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  误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样
  
  
  
  有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。
  
  
  
  律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。如此一来，有没有遗嘱就不一样了。
  
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  误区二：只要立了遗嘱一切就OK
  
  
  
  按照人们的一般理解，只要立了遗嘱，身后事就已经安排好了。其实，事情并非这么简单。
  
  
  
  律师纠错：有了遗嘱，并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。比如出现以下情况时，继承遗产就会出现麻烦。
  
  
  
  第一，遗嘱继承能够顺利进行，前提条件是所立遗嘱必须合法有效。如果遗嘱**终被认定为无效，遗嘱继承显然无法实现。
  
  
  
  第二，遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。比如，立遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产，但这些都以何种形式存在、财产在何处都未说明，这样的遗嘱很难 得以实现。打个比方，只在遗嘱中说自己有多少存款，但不知钱存在哪个银行，存单放于何处，可以想像，后人的“寻宝”之路该是何等艰辛。如若找不到相应的凭 证，这些财产无异于“流失”。
  
  
  
  第三，遗嘱未妥善保存，立了等于没立。实践中，有些人立了遗嘱就自己收了起来，他人对此并不知晓。试想，若立遗嘱人突然离世，那么没有人知道其曾立有遗嘱，若遗嘱又没被发现，那么，这样的遗嘱立了等于白立。
  
  
  
  第四，成为遗嘱中指定的继承人，并不意味着一定就能得到遗产。我国法律规定，出现以下情况，继承人丧失继承权。具体为：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
  
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  误区三：立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受
  
  
  
  老刘与老伴的名下有两套房产，家里有3个孩子。两位老人怕日后遗产“分配不公”会引起孩子之间的矛盾。“孩子们要是不接受遗嘱方案，我们立了遗嘱也没用啊？”老刘说。
  
  
  
  律师纠错：遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为，只要所立遗嘱是自己真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就是有效的。立遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。
  
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  误区四：儿女们不到齐遗嘱没法立
  
  
  
  孙大妈现在也为立遗嘱的事而烦恼。她有5个孩子，但孩子们却只有两个在海口，其余一个在国外，两个在外地。孙大妈近来觉得身体状况越来越不好，让她着急的是，孩子们不能到齐，自己的遗嘱没法立。
  
  
  
  律师纠错：立遗嘱不需要孩子们到场，事先也不必非通知他们不可。但继承时，应当让所有继承人到场。当然，此时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场，也可委托他人。比如，出具委托书，委托某某人代自己办理继承事宜。当然，这种委托书**好经过公证。 2019-07-27 16:47:31
• 144****9636
  我爷爷奶奶的房子，父亲已同意，姐妹没意见，凭什么不给我登记？还有没有天理？孙子不能直接继承爷爷奶奶的房子，似乎违背常理。那么，到底有没有理？先把事情捋一捋。
  
  
  
  　一、案情简介：
  
  赵爷爷，男，1903年12月21日生，马奶奶，女，1910年2月12日生，双方系夫妻关系，赵爷爷与马奶奶生有一子赵父（1938、2、14日生）。赵父与冯母（1939、11、12日生）于1959年12月21日登记结婚，系夫妻关系，生有一子二女，长子赵某良、长女赵某勤、次女赵某云。赵爷爷、马奶奶原有一套私房，坐落于原无锡市小田岸15号，建筑面积78平方米，房屋产权登记在赵爷爷、马奶奶名下。赵爷爷于1984年3月27日死亡，马奶奶于2001年4月23日死亡。2014年9月30日，该房屋拆迁，经与无锡市康源房屋拆迁公司协商，以产权调换的形式置换为无锡市广石家园98、99号两套定销商品房。
  
  
  
  
  
  由于历史原因，该定销商品房交房入住时并不具备办理房屋“两证”，至2017年才通知住户办理“两证”。其中，98号已相关规定将产权登记在赵父名下，而99号未能按照家庭意愿登记到赵某良名下。当事人赵某良认为，房子是他爷爷、奶奶的，父亲同意给我，其他兄弟姐妹没意见。况且，早在2014年11月4日，他家已经通过原北塘区矛盾纠纷大调解中心对房屋权属进行过调解。因此，政府没有道理不给他办证，肯定是政府机关有意为难他。所以，他准备带着他80岁的父亲到房屋登记部门去理论、上访。
  
  2019-07-27 16:47:28