买二手房应交哪些税？个人办理银行按揭是否可以？

• 136****7415 买二手房可以贷款的。买二手房需要交纳的税费有
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2013-05-01 17:04:17
• 159****2677 一、目前二手房交易涉及的税费有：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担(根据西安市的**标准，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：
  1、签订按揭贷款代理协议;
  2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告;
  3、借款人将**款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批;
  4、到交易管理中心办理过户手续。
  5、领取新的房产证;
  6、办理公证、抵押登记手续;
  7、领取它项权利证书，并交归银行;
  8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。
  9、借款人(买方)到银行领取相关资料，开始按月还款。目前银行不受理个人按揭业务，您需要委托一家中介办理按揭手续。 2013-05-01 16:58:50