西安的公积金贷款需要什么条件才可以贷款？

想要贷款买房需要满足以下条件:1、购房者年龄在18~60岁，并且拥有合法的身份。2、拥有稳定的职业，收入方面也要稳定一些，并且有支付贷款的能力。3、实际年龄加贷款的期限应当不超过70。4、提供购房合同以及银行需要提供的其他证明条件。5、有所购房屋全部价款超过30%以上的自筹资金，这部分资金通常用于首付。6、有银行认可的资产进行抵押或者是质押，有足够的偿还能力的法人或者是自然人作为保障人。7、征信良好，没有严重的负面信息或者是不良信用记录。在进行贷款买房前，应当做好经济方面的评估和预算，贷款的金额不要过多，因为这样可能会造成还款额过高，以至于对于生活品质造成一定的影响，如果还不上贷款，那么会对于征信有影响，长期不还款房屋会被银行申请拍卖。

1. 银行贷款：（1）购房者本人或其配偶应具备完全民事行为能力，年满18周岁；（2）购房者本人或其配偶应具备稳定的经济收入来源；（3）购房者本人及其配偶应具备良好的信用记录；（4）购房者本人及其配偶应具备贷款可抵押的房产；2. 个人抵押贷款：（1）购房者本人或其配偶应具备完全民事行为能力，年满18周岁；（2）购房者本人或其配偶应具备稳定的经济收入来源；（3）购房者本人及其配偶应具备良好的信用记录；（4）购房者本人及其配偶应具备贷款可抵押的房产；（5）购房者本人及其配偶应具备足够的财产抵押；（6）购房者本人及其配偶应具备足够的担保抵押；

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1、贷款人应具有完全民事行为能力；2、提供有效的身份证明、学历证明、婚姻状况证明、收入证明等有关证明文件；3、提供有关收入来源的证明，可以是稳定的工作，也可以是其它收入；4、提供购房合同及银行房屋抵押贷款合同；5、提供银行存款证明，以证明贷款人有足够的资金支付贷款利息及本金；6、提供房屋买卖双方的相关证件，房产证明及有关资料；7、贷款人的信用记录应良好；8、贷款人的收入比例应适当，支付能力良好。

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建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。并且通过银行贷款无手续费。望客户仔细甄别，谨防诈骗。农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。“随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。**高贷款金额为30万元，**低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。网捷贷贷款对象：（一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。（二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。（三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。（四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。（五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。申请方式：可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。

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个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件3.申请人收入证明原件4.申请人公积金交存证明原件6.购房合同和购房**款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

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