如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
非夫妻两人房产加名要怎么办理？
136****8217 | 2013-04-22 17:38:52
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135****8687 按赠与买卖方式进行，缴纳一定税费。 2013-04-22 17:39:28
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144****9322 么如果非夫妻要加名，只能按照赠与或二手房买卖的方式进行，缴纳一定的税费。 2013-04-22 17:39:03
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需要携带以下资料到城市公积金管理中心办理：（1）借款人及配偶身份证及复印件4份；（2）结婚证及复印件3份；（3）借款人及配偶住房公积金龙卡；（4）借款人及配偶正楷人名章；（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份；（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份；（7）《城市商品房买卖合同》4份及复印件1份；（8）《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份；（9）《城市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份；（10）中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。
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去交易中心办理，看所去掉的人所占份额按份额缴纳房屋市值的交易转让费用，比如3个人等额分的份额就需要缴纳1/3的交易费用。相当于一次买卖交易，但是合同是不同的，交易中心有专门加减产权人的格式合同。另外夫妻之前加减只需要几百元手续费。
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还清贷款才能办理
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如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
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