楼间距,朝向,开间,进深,绿化率,公摊,层高,得房率,容积率等
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154****0327 | 2013-03-29 19:30:50-
157****4759 挑选好的户型需要注意以下几个点:首先,应将起居厅、餐厅、厨房集中在一起,形成公共活动区;将卧室与卫生间集中在一起,形成私用活动区,公用区靠近入口,私用区设在住宅内部,公私、动静分区明确,使用顺当。 其次,各房间的布置和相互联系要恰当。起居厅是家庭的核心部位,它的位置应起到协调家庭生活的中心作用,厅内不应有太多的门,否则就会因没有足够长度的延续墙面而使家具布置产生困难,还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听等公共性活动。厅又是一个家庭的聚集点,厅内需要有良好的光照、通风和视野。厨房由于有家人提着菜篮或拿着垃圾进出,应使其靠近入口,不致污染其他空间。厨房与餐厅要紧邻,以方便端上菜肴和撤除餐具。卫生间与卧室要相邻,减少老人使用或晚间使用时的麻烦等等。 **后,需要提醒的是,看房时**好不问售楼员,多问业内人士;看房不看白天看晚上,不看晴天看雨天。不看墙面看墙角,不看地上看天上。不看窗内看窗外,不看电器看插座。高层住宅,不仅要看电梯还要看楼梯,即安全出口梯。这样才能比较真实地了解到一套房子的情况。 2013-03-29 19:31:30
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首先,1.明白自己的需要。买房子首先是要清楚自己的需要,买什么片区的房子,做什么用,需要的空间、配套设施以及未来发展都要先考虑好。因此我们不要光听中介“忽悠”,搞清楚自己的需要,才能选到合适的房源。2.确权。产权是房产交易**容易出现问题的地方,很多房子在交易进行当中或之后出现产权纠纷,买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属,方能进行交易。3.多了解要买的房子。作为人生当中**大的一笔交易,应该花点时间和精力去了解房子的属性。具体的,比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。
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涂漆要验收有注意以下两个点: 首先第一个1、油漆的表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹要清晰,并且无大面的裹棱、流坠和皱皮,颜色要保证基本一致,无刷纹。 2、乳胶漆不能出现脱皮、漏刷、透底,必须保障大面夫流坠、皱皮,而且表面颜色一致,无明显漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀。
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选店铺,地段、人流量是关键。最好亲自蹲点观察,了解周边环境和客群。
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一、关于固定装修和家具该如何约定呢?二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。因此,买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议,以此保证交易能够顺利进行。1、不可移动的固定装修部分购房人应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据,并明确装修的保修期限;对于已经超过装修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定时间的保修承诺。2、对于装修中的可移动部分如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等,则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。一套装修好的房子,卖相的确更好,但同时也可能会掩盖房源本身户型方面的一些缺陷,及屋子的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病),因而看房时要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序,观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。
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