1.关注采光通风和朝向首先，在儿童房的确定和设立上要注重房间的采光、通风和朝向，以及房间的周边小环境的各种因素，发现有不利的情况要做适当的调整和应对。比如，儿童房不宜设在机器、电器、高压线等的周边，机器的噪声及电磁辐射易造成脑神经衰弱和罹患各种疾病。合适且充足的照明，能让房间温暖、有安全感，有助于消除孩童独处时的恐惧感。对于采光或通风不好又不能改变布局的儿童房就需要在设计装修中予以协调解决一些不足，比如通过增加灯光以及合理布局镜子来调节室内的光线等。 2.根据儿童年龄有针对性设计3.严格注重环保和健康4.儿童房要简洁实用
选店铺需要注意哪几个方面？
151****6886 | 2025-04-03 22:46:57
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150****4011 选店铺，地段、人流量是关键。最好亲自蹲点观察，了解周边环境和客群。 2025-04-11 12:37:42
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158****5078 选店铺时，务必审查产权证、租赁合同等法律文件，确保权属清晰，避免法律纠纷。 2025-04-08 15:46:24
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166****3435 选店铺时，考虑贷款额度和利率。建议选择有稳定现金流的店铺，以保证还款能力。 2025-04-04 10:46:57
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166****9541 选店铺，地段是王道，人流量大、消费力强的地方优先。其次看租金回报率，算好投资回报期。 2025-04-03 23:44:20
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130****6432 在选择店铺时，需综合考虑以下几个方面：1. 地理位置：店铺的可见度、人流量、交通便利性等。2. 商圈环境：周边商业氛围、竞争状况、目标客群。3. 店铺结构：面积、布局、层高、承重等是否满足经营需求。4. 产权情况：产权清晰、无纠纷。5. 租赁或购买成本：租金、售价、税费等。6. 政策因素：当地商业政策、规划等。7. 发展前景：区域发展潜力、行业趋势等。作为房产经纪人，我将为您提供专业的市场分析和建议，助您选到理想的店铺。 2025-04-03 23:16:52
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楼间距，朝向，开间，进深，绿化率，公摊，层高，得房率，容积率等
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首先，1.明白自己的需要。买房子首先是要清楚自己的需要，买什么片区的房子，做什么用，需要的空间、配套设施以及未来发展都要先考虑好。因此我们不要光听中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能选到合适的房源。2.确权。产权是房产交易**容易出现问题的地方,很多房子在交易进行当中或之后出现产权纠纷，买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属,方能进行交易。3.多了解要买的房子。作为人生当中**大的一笔交易，应该花点时间和精力去了解房子的属性。具体的，比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。
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1、水电路改造：2000元左右。2、家具：1.5-2万元，包括沙发、茶几、床、衣柜等等。3、地面材料：1.5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米，卧室地面铺设强化木地板，每平方米75-125元，费用约3300元，如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右，在厨房、卫生间，可以选择30-60元每平方米的墙地砖，费用600多元。4、厨卫：包括基础项目，包立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1100-3000元。5、洁具：选择普通型的产品，包括坐便器、面盆、淋浴器、水龙头、下水等，花费在1800-3500元。
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户型分析可以从下面6个方面进行：①通风。南北通透是最利于居住的户型，中国冷空气是从北向南吹的，空气流通更好。夏天都不用空调，有风扇就行。②形状方正。形状方正的意思，非整套房子是一个完整的方形，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。③偏大面宽、偏小进深。面宽关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，考虑到自然采光的范围。④没有暗间。暗间无法自然采光，通风也是大问题。新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。⑤房间大小适中。房间太小会感觉压抑、不舒服，单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以有温馨感，又浪费面积。⑥动线合理。需要在看户型图之前，对居住活动线就熟悉才能判断。设计合理的户型，在房间里活动的行动不会互相干扰。
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