不能按照首套，只能是二套
全部2个回答 >我07年买的房，10年卖了，现在没有住房，再购的话算二套吗？
137****1615 | 2013-03-18 09:02:56
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151****2624 有贷款记录就算是二套了。 2013-03-18 09:23:44
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如果你现在购房，由于你之前已经有过房产，契税享受不到优惠。但如果你之前房子贷款已经还完，再次购房，可以享受商业贷款两成**的优惠。
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1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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由于你之前已经有过房产，契税享受不到优惠。但如果你之前房子贷款已经还完，再次购房，可以享受商业贷款两成**的优惠。
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1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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