怎样办理卖房的委托手续？

一般委托手续有两种，一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。 另一种情况是产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

全部3个回答 >

卖房委托书被中介骗？1、委托公证必须小心谨慎，办理委托公证的时候，你必须要小心谨慎，如果上述案例中的阿娟能够早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门，所以为了不让自己吃“哑巴亏”，核实清楚委托书的内容是十分重要的。一般来说，委托期限；委托的原因；委托人与受托人的关系；受托人是否有转委托权；委托的权限范围；其他需要明确的内容。委托书的内容应该要包括：委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；2、委托卖房却摊上官司，阿娟委托中介将自己位于南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去，开价是40万元左右，由于中介不久就找到了买家，并且将40万左右的房款都交给了阿娟，然后阿娟便放心地将事宜全权委托给了中介打理。然而，几个月后，阿娟接到了法院的传票，也卖给了马某，而与她完成交易的是李某，马某则是被中介骗取了4万元定金，但由于委托公证书上注明，说自己被买家告上了法庭，这之后阿娟才明白事情的真相。中介不仅将她的房子卖给了李某，房子未过户前，责任均由她本人承担，无奈之下只能聘请律师打官司。3、全权委托不可轻易使用，没有核实清楚委托书的具体内容之外，还有一点就是太过轻易就将的事情全权委托给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了陷阱，因此当你委托中介售房的时候好不要选择全权委托或者是“独家代理”。卖房委托书被中介骗？卖房委托手续应该怎样办理？卖房委托手续应该怎样办理？1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。出售房屋办理过户手续时，如果产权人不方便到现场的，房子的产权共有人都需要亲自到现场，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。2、委托手续可分为以下两种情况：房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。3、委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

全部3个回答 >

一般委托手续有两种，一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。 另一种情况是产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

全部3个回答 >

房产委托办理涉及法律与信任问题。签订协议是基础，公证可增强法律效力。随着房地产市场变化，选择专业、信誉良好的中介或经纪人至关重要。

全部3个回答 >

委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：　　1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。　　2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。　　3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.　　4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。　　5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。　　6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。　　7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。　　8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。

全部3个回答 >