请问委托卖房手续应该怎样办理?

• 133****5340 卖房委托书被中介骗？
  1、委托公证必须小心谨慎，办理委托公证的时候，你必须要小心谨慎，如果上述案例中的阿娟能够早点将公证书的内容核实清楚，现在也不至于投诉无门，所以为了不让自己吃“哑巴亏”，核实清楚委托书的内容是十分重要的。
  一般来说，委托期限；委托的原因；委托人与受托人的关系；受托人是否有转委托权；委托的权限范围；其他需要明确的内容。委托书的内容应该要包括：委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；
  2、委托卖房却摊上官司，阿娟委托中介将自己位于南宁市青秀区的一套60平米的房改房出售出去，开价是40万元左右，由于中介不久就找到了买家，并且将40万左右的房款都交给了阿娟，然后阿娟便放心地将事宜全权委托给了中介打理。
  然而，几个月后，阿娟接到了法院的传票，也卖给了马某，而与她完成交易的是李某，马某则是被中介骗取了4万元定金，但由于委托公证书上注明，说自己被买家告上了法庭，这之后阿娟才明白事情的真相。中介不仅将她的房子卖给了李某，房子未过户前，责任均由她本人承担，无奈之下只能聘请律师打官司。
  3、全权委托不可轻易使用，没有核实清楚委托书的具体内容之外，还有一点就是太过轻易就将的事情全权委托给了房产中介，这才致使自己在不经意间就落入了陷阱，因此当你委托中介售房的时候好不要选择全权委托或者是“独家代理”。
  卖房委托书被中介骗？卖房委托手续应该怎样办理？
  卖房委托手续应该怎样办理？
  1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。出售房屋办理过户手续时，如果产权人不方便到现场的，房子的产权共有人都需要亲自到现场，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。
  2、委托手续可分为以下两种情况：房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。
  3、委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。 2018-11-12 16:21:18
• 131****7124 自己卖房可以委托别人吗？
  1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。
  2、有看重亲人之间亲情的人，会对自己的亲人尤其信任，有什么比较重要的事情也会选择亲人来解决。例如很多公司都是亲属之间辈辈相传的。所以这一类人多数会选择自己的亲人来委托办理自己的房屋交易行为，这样他才能放心的去办理其他的事情。
  3、有的人认为越是重要的事情越是不能让自己的亲人办理，主要是怕出了事情以后没有办法将问题彻底解决干净，还疏远了彼此之间的情感。老话不是说亲兄弟明算账吗，所以很多亲兄弟在一起做生意后都会闹得不相往来的局面。这一类人宁可花钱去中介办理也不会选择亲人。
  4、海内存知己，天涯若比邻。讲的就是朋友之间的友谊，重视友谊的人，多数会选择自己的朋友。朋友是没有血缘关系的另外一种更加亲近的情感，多数人依赖这种情感超过亲情。
  5、商人所谓在商言商，一部分人会选择中介，不仅是中介有着丰富的交易经验，还有就是中介有着严格的制度管理。有问题的时候可以就发生的问题彻底的分析进行解决，而不是推卸或是躲避责任或是模糊自己责任的行为。与中介谈的就是交易，没有任何感情因素在里面，让交易更加轻松。
  自己卖房可以委托别人吗？卖房委托手续应该怎样办理？
  卖房委托手续应该怎样办理？
  委托手续可分为以下两种情况：
  1、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。
  委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。
  公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。
  2、房屋产权存在多个共有人，这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。
  委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示房屋产权证复印件、身份证、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。 2018-11-12 16:21:07
• 131****7660 可以。
  
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  第十二条，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
  
  第十三条，权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
  
  代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。 2018-11-12 16:21:01