了解房产税的税收

一、增值税1、《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》(财税【2016】36号)规定：1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。2)涉及家庭财产分的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。二、企业所得税2、对设在四川省内以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的四川鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业，经企业申请，主管税务 机关审核确认后，可减按15%税率缴纳企业所得税。三、个人所得税3、对个人转让自用五年以上并且是省内唯一家庭用房取得的所得，免征个人所得税。4、 对以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

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契税1.5%-3%,营业税5.56%，个人所得1%

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（一）条例规定的免税房产：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4．个人所有非营业用的房产；5．财政部批准的其他免税房产。（二）实施细则规定的免税房产1．经县、市政府或其授权机关批准举办的**、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆（站）、体育场（馆）等社会公益事业单位自用的房产；2．经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。（三）其他具体规定1．企业的房产在破产期间免征房产税；（（86）闽税政三字第1067号）2．凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税；（（86）财税地字第008号）3．经有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税；（同上）

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美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。

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看你的房子是什么性质了,商品房的话有一个5.5%的营业税,3%是契税,1%的个税,要是经适房的话10%的土地出让金,3%的契税,1%的个税,

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