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全部9个回答 >谁了解美国房产税收多少？
138****1714 | 2018-12-10 13:56:32
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152****2786 美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。 2018-12-10 13:57:45
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138****5885 在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。
地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。 2018-12-10 13:57:17 -
148****8816 一、美国房产税是哪个部门征收？
房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府（县、市）为主征收的，收入归地方政府所有，地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。
二、美国房产税税收比例是多少？
1、各州税收不同
全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
超干货:美国房产税咋征收?各州税率是多少?
图为美国各州和地区的房产税税率图，14年数据沿用至今
2、西北低，东南高
北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%，的为夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3.3万美元左右。但从另一个角度来看，同样的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，售价20-30万美元，所以房产税约6000-9000美元；在洛杉矶优质学区地段，售价就可能100万美元，但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3，计算下来，房产税在1.1万美元左右，所以要综合来看 2018-12-10 13:57:09 -
156****5164 一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。
二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷**低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。
三、举例
假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。 2018-12-10 13:56:58 -
146****0532 但是，每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。
同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。 2018-12-10 13:56:50
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美国房产税是怎样征收的之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。美国房产税是怎样征收的之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。美国房产税是怎样征收的之房产估价房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。在房产市场稳定时期，估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。美国房产税是怎样征收的之征收周期按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。美国房产税是怎样征收的之用途房产税的使用有着明确的用途，一般而言，主要用于当地**教育、图书馆，公共设施[如本地街道绿化]的建设和维护，本地公务人员[如消防员、警察]的管理开支。所以，房价较高的地区，对应的房产税也更高，也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。美国房产税是怎样征收的之特别规定在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元[4万-1万]。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则，各州的规定不一。
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大多数消费者关注的是位置，大小，便利性和价格。与其同样重要的是对硬件设施方面的分析。这包括基础建筑构件的质量和状况，如立面，屋顶，地板，家电，地下条件，电梯，空调和供暖系统，窗户，电线和管道。购买者都应该了解这些问题，以便充分了解他们所购买的产品，并更好地保护自己，免受有关重大投资的实际状况出现不愉快的意外。1. 关于新房出售的规定以热门购买地区纽约为例子，纽约州总检察长办公室颁布了关于康斗出售的规定。康斗的销售是根据发行计划的条款和条件进行的。房地产金融局审查提供计划，以确保遵守总检察长的规定，以及纽约商业法（“马丁法”）的第23-A条和其他适用的法律。每个提供计划都包括与所提供的建筑物或建筑物群的物理方面有关的详细信息，不管是新建筑还是正在进行改建的现有建筑物或一组建筑物。其他地区也可参考纽约市的相关条款，自行上网搜索阅读相应地区的法律说明。针对潜在购买者，地产君强烈建议大家仔细阅读整个发行计划，并在签署购买协议之前咨询律师。潜在的购买者应该考虑购买康斗时，可能会出现的许多重大的法律和财务后果等相关风险。此外，如果保荐人或其代表已经向潜在购买者做出了任何购买协议或提供计划中没有明确规定的重要陈述，那么对于潜在的购买者来说，必须要确保陈述符合法律规范。2. 房屋商业有限保修法还是以纽约市为例子，1989年，纽约州通过了一项保护新房买家的法律。它被称为“房屋商业有限保修法”（“商业法”777 - 777b）。简单地说，其中规定，五层或五层以下新建住宅的卖方保证一年时间住宅几乎不出现缺陷，两年内保修家庭机械系统（例如加热或管道系统）的缺陷以及六年内的房屋结构问题。法律包含详细的规定，建筑商必须对可能出现的缺陷提供书面通知，对于发行计划中明确规定的条款，必须严格遵守，提供修复。某些正常发生并被认为是保养的项目会明确排除在保修范围之外。一个典型的例子就是由于建筑物的正常沉降而造成少量钉子通过石膏，导致石膏碎裂，建筑商不负责提供修复，新房买家应仔细阅读这些规定。不同地区法律条款可能有所区别，需要买家因地制宜，仔细核对。
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美国的房产税大概在1%~3%之间，而且美国的房产有产权和居住权的区别，所以在50个州之内大部分都是在征收房产税。其中密苏里州的房屋税为1%价位一周为0.28%。吸收税率比较高的就是新泽西州，房产税已经达到2.35%，按照家庭进行计算，每年所缴纳的税金已经超过7000多美元。想要在美国购买房产，需要清楚产权和居住权的区别，有一些只有房屋的居住权。针对于有产权的房主，可以自由买卖房屋，但如果说只有居住权只能够通过当地的物业委员会实现房产的租赁和转卖。而且在交易开始的过程当中，还会请专门的房屋检查公司进行全面的检测。在房产购买或者是投资的7天之内，可以无条件的反悔，尤其是因为出现的质量问题，可以立刻解除合同，而且还能够不予退还检查费。
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一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷**低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。三、举例假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。
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