美国房产税是怎样征收的之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。美国房产税是怎样征收的之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。美国房产税是怎样征收的之房产估价房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织，进行相关估价工作。在房产市场稳定时期，估价一般按购房时的房价确定，房价越贵，房产税越高。而随着房屋状况的变化，如年久失修、扩建或改建，房产价值也随之而变动，房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉，增减房产值。美国房产税是怎样征收的之征收周期按照美国法律规定，房产税属于财产税，因此每年都要缴纳，一般分上、下半年两次缴纳。美国房产税是怎样征收的之用途房产税的使用有着明确的用途，一般而言，主要用于当地**教育、图书馆，公共设施[如本地街道绿化]的建设和维护，本地公务人员[如消防员、警察]的管理开支。所以，房价较高的地区，对应的房产税也更高，也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。美国房产税是怎样征收的之特别规定在美国，房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。比如业主的年收入为4万美元，每年缴纳的房产税为1万元，那么业主的所得税税基就为3万元[4万-1万]。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则，各州的规定不一。
全部4个回答 >美国房产税率多少？
135****4330 | 2014-02-21 15:26:11
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132****1506 这个问题我和同事门探讨了一会，没有出来结果。 2014-02-24 10:03:15
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154****4060 据我所知，现在暂时还没有这个税 2014-02-24 09:29:11
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152****2835 美国有房产税，各个州税率不一样。这个税率大约是0.8-3%。
美国房产税：
美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。
美国房产税计算：
房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的，有权收房产税的政府机构包括郡政府，市政府，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5 。以学区税**多。 2014-02-23 22:36:51 -
152****0164 房地产税的名义税率由地方政府制定，而其实际需要缴纳的税率则是名义税率通过一定的计算处理而得出的。由于房地产估价的计算方法各不相同，有的是房地产的全部价值，有的则有一个估价比率，使其仅为房产价值的一部分，更有的则是通过房屋租金来计算的，所以美国房地产的实际税率并非我们所听说的那么高，通常远远低于名义税率。一般实际税率**高的可能达到2.5%以上，而**低甚至低于0.5%。 了解美国房产税率 2014-02-23 19:04:05
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148****1777 房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。美国网置业百科有关于美国房产税税率内容的详细介绍啊，快去看看吧%7E 2014-02-22 15:24:49
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142****3587 你是说的什么房产税啊，我们深圳这边还没有出来啊． 2014-02-22 15:12:03
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美国的房产税大概在1%~3%之间，而且美国的房产有产权和居住权的区别，所以在50个州之内大部分都是在征收房产税。其中密苏里州的房屋税为1%价位一周为0.28%。吸收税率比较高的就是新泽西州，房产税已经达到2.35%，按照家庭进行计算，每年所缴纳的税金已经超过7000多美元。想要在美国购买房产，需要清楚产权和居住权的区别，有一些只有房屋的居住权。针对于有产权的房主，可以自由买卖房屋，但如果说只有居住权只能够通过当地的物业委员会实现房产的租赁和转卖。而且在交易开始的过程当中，还会请专门的房屋检查公司进行全面的检测。在房产购买或者是投资的7天之内，可以无条件的反悔，尤其是因为出现的质量问题，可以立刻解除合同，而且还能够不予退还检查费。
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首先1.25%的房地产税费，通常是来自于房屋的整体价值乘以1.25%的税率等于要缴纳的房产税费。房地产的估值通常是由专业的房产评估师给出相应的市场公平价，在美国大多数的独栋房都是通过房产的面积、附近房产整体的价格以及该区域房产投资的上涨率等等方面所给出的评估标准。洛杉矶的政府每年都会在每年的11月进行房产税费的评估，第二次缴纳税费的时间在2月到4月之间，在此期间都需要完成缴费活动。国内的投资人在洛杉矶购置房产不应该有所延期，如果延期会采取较高的罚金政策，非常不利于后期的税费缴纳，如果延期超过一定的时间，当地的政府会直接性的将你的房产进行抵押，进行拍卖所得的款项用来抵值房产的税费。
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美国的房产税是房子的房屋评估值与税率的乘积（即房产税=房屋评估值*税率）房屋评估值房屋评估值与房产税征收额度成正比，大家都知道在稳固的地基上才有可能建造起高楼。那房屋评估值高的房屋屋主，相对而言才有可能承受更高的房产税，这也是税收公平的要求。美国房屋的评估值决定了房产税的税基，政府会定期预估房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋预估的房产值越高，则需要征收的房产税也越多。税率美国房产税的税率变动频繁，对此政府有明确计算方法：用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额，来除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税税率＝预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额
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一、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。二、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低，一般在1%到1.5%之间，夏威夷**低，为0.26%，南部各州的财产税一般较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。三、举例假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。
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