房产税按年计算，分期缴纳，具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，也就是说各地不一样，你需要咨询地方税务机关。 房产税的计算方式是从价计征或者从租计征，从价计征就是按房产原值扣除地方规定的扣除比例后的余值按1.2%的税率征收；从租计征就是由出租人按租金收入和12%的税率计算并缴纳房产税。 具体可查阅《中华人民共和国房产税暂行条例》
请问购置房屋，房产税与交际税收多少
146****1679 | 2014-04-15 14:58:40
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138****4864 看你的房子是什么性质了,商品房的话有一个5.5%的营业税,3%是契税,1%的个税,要是经适房的话10%的土地出让金,3%的契税,1%的个税, 2014-04-18 13:43:43
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158****1604 首先您要确定一下您的房屋性质，是商品房还是经济适用房还是公房。总产值是27万3；如果是商品房的话，先看一下房本的期限是否够五年，如果够五年的话：（指导价-原值）*5.6% 指导价*1% 指导价*3%（一般情况下是这样的，有特殊请款，需要根据房屋的具体条件来详细界定）；不够五年：指导价*9.6.经济适用房的话，外加一个土地出让金；公房的话，需要通过单位，一般不允许在市场上面流通！ 2014-04-18 10:00:45
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137****7994 购买的房产自用，房产税从价，按净值（一般扣除30%）计算税率1.2% 2014-04-17 20:40:05
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135****4984 交易税就是契税、营业税和个人所得税,没有别的了。 2014-04-16 09:43:58
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144****1075 看你的房子是什么性质了，商品房的话有一个5.5%的营业税，3%是契税，1%的个税，要是经适房的话10%的土地出让金，3%的契税，1%的个税， 2014-04-16 09:26:43
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131****2286 可以,如果你能够取得房屋的产权。 2014-04-15 15:15:28
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问 了解房产税的税收答
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契税1.5%-3%,营业税5.56%，个人所得1%
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（一）条例规定的免税房产：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4．个人所有非营业用的房产；5．财政部批准的其他免税房产。（二）实施细则规定的免税房产1．经县、市政府或其授权机关批准举办的**、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆（站）、体育场（馆）等社会公益事业单位自用的房产；2．经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。（三）其他具体规定1．企业的房产在破产期间免征房产税；（（86）闽税政三字第1067号）2．凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税；（（86）财税地字第008号）3．经有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税；（同上）
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一、增值税1、《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》(财税【2016】36号)规定：1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。2)涉及家庭财产分的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。二、企业所得税2、对设在四川省内以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的四川鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业，经企业申请，主管税务 机关审核确认后，可减按15%税率缴纳企业所得税。三、个人所得税3、对个人转让自用五年以上并且是省内唯一家庭用房取得的所得，免征个人所得税。4、 对以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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