刚买房，合同还没拿到手但房款已交，现想更改房主名字可以吗

可以卖，但是手续很麻烦，不是很好整

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您这是属于是二手房交易，严格来说没房本是不能交易的，如果非得卖有购房合同可签约，签个补充协议，等下栋证加急出证过户。还有一种是全款更名，但是事先说明这个不合法，并且买卖双方需全款。

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二手房贷款的合同什么时候能拿？1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到？在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。如果开发商为了到房产管理局进行备案，也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章，如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时，而你仍未拿到合同，该如何处理？此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据，如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。二手房贷款合同3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大？二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了，合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时，可向银行相关人员联系。4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办？

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不可以啊 但个案不

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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。

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